Suelo Urbanizable en Paraje el Pinar, Bédar

Parcela de suelo urbanizable ordenado, ubicada en el Sector 5 de El Pinar, en el municipio de Bédar (Almería), formando parte de un ámbito de suelo urbanizable sectorizado con ordenación aprobada y destinado a uso residencial. Se trata de un sector con desarrollo urbanístico avanzado, pendiente de finalización de las obras de urbanización, lo que la convierte en una oportunidad relevante para promoción inmobiliaria a medio plazo. Corresponde a una finca registral independiente, con forma irregular y situada en una zona de topografía abrupta, característica del entorno, con vistas abiertas y orientación hacia un modelo de vivienda unifamiliar en segunda residencia. La superficie total de la parcela asciende a 15.719,69 m², con una edificabilidad de 7.641,94 m²t. Esta capacidad edificatoria permite desarrollar hasta 38 viviendas unifamiliares aisladas, conforme a los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento vigente. El ámbito se integra en un entorno residencial de baja densidad, con infraestructuras básicas ejecutadas y buena accesibilidad, orientado a segunda residencia y con demanda estable. Su desarrollo representa una opción atractiva para promociones adaptadas al mercado local, con potencial de revalorización en un enclave de carácter turístico-residencial.