Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Al Ablaña

Ablaña Riba, Mieres, AsturiasCasaRef: #EEA1FBC2

26.450 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mieres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

Preu / m²

420 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · tipus a verificar
42
Al Ablaña — Ablaña Riba, Mieres
Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Chalet adosado de 63 m² ubicado en Mieres, Asturias. Se trata de un chalet adosado de 63 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. Este inmueble se encuentra en la zona de Al Ablaña Abajo, un barrio residencial tranquilo y bien comunicado dentro del núcleo urbano de Mieres, con acceso directo a través de la carretera AS-242 y la AS-117, que conectan con las principales vías de la región. La vivienda presenta una estructura sólida y funcional, ideal para familias que buscan comodidad y practicidad. Su interior está diseñado para aprovechar al máximo el espacio disponible, ofreciendo estancias luminosas y bien distribuidas. Aunque no dispone de parcela independiente, el entorno residencial aporta un ambiente agradable y seguro. En la zona de Mieres, los residentes cuentan con una amplia oferta de servicios, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, dispone de instalaciones deportivas y centros de salud cercanos, como el Centro de Salud Mieres Sur. En cuanto a las comunicaciones, Mieres está bien conectada mediante transporte público, con varias líneas de autobús que enlazan con otras localidades cercanas y con la estación de tren de Mieres, que ofrece conexiones hacia Oviedo y otras ciudades asturianas. La autovía A-66 está a pocos minutos, facilitando el acceso rápido a Oviedo y Gijón. También se encuentra relativamente cerca el Hospital Álvarez Buylla, uno de los principales centros hospitalarios de la comarca. Con nuestros servicios podrá encontrar chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1924

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
D00104800TN79C0001FW
Superfície cadastral
63 m²
Any construcció
1924
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 355 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
10/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 63.00m² en Mieres a 420€/m² (mediana zona 1897€/m², delta -77.9%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 354 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -77.9% frente a la mediana zonal (1897€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ablaña Riba, Mieres, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-77.9%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.897 € /m²
El teu actiu
420 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+34.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
313 € /m²
El teu actiu
420 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu26.450 €
ITP 8% — Asturias2.116 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada29.866 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2025 (355 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mieres per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original