Rambla de la Peña

La Peña, Mieres, Asturias • Casa • Ref: #00576572

55.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mieres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

170 m²

Preu / m²

324 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa de 170 m² en venta situada en la localidad de Mieres, provincia de Asturias. La vivienda consta de planta baja y planta piso, dispone de una superficie construida en 170 m², siendo la útil de 85 m² y está distribuida en varias estancias. Tiene un terreno anejo, situado a su izquierda y al fondo con una superficie de 110 m². Mieres se localiza a 42 minutos de Asturias y está comunicado mediante autobuses de líneas interurbanas y a través de los accesos viarios AS-375, AS-355, N-630 y A-66. La zona dispone de equipamiento variado a pocos minutos, colegios, instituto, pabellón deportivo, restaurantes, centro de salud, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

F0500400TN79C0001FW

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 823 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

53/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Vivienda de 170.00m² en Mieres a 324€/m² (mediana zona 1897€/m², delta -82.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -82.9% frente a la mediana zonal (1897€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−821 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Peña, Mieres, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-82.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.897 € /m²
El teu actiu: 324 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+3.5%En línia

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 313 € /m²
El teu actiu: 324 € /m²
Mostres: 7
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu55.000 €

ITP 8% — Asturias4.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada60.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demaig del 2024 (823 dies)

A Atalaya des de29 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mieres per puntuació IA

Aldea la Vara - Huería de San Tirso

28.000 €

237 €/m² · 118 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Mieres

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Arrojo

29.000 €

160 €/m² · 181 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Al Ablaña

26.450 €

420 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle La Tejera

12.600 €

210 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original