Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Dr. Fleming

Almoradí, AlicantePisRef: #EC0B7417

129.850 €-15% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Almoradí per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

98 m²

Preu / m²

1.325 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
66
Calle Dr. Fleming — Almoradí
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Cocina: La cocina está en buen estado, con muebles modernos y electrodomésticos integrados.
  • Dormitorio: Los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes recién pintadas, con ventanas de aluminio.
  • Bano: El baño presenta un lavabo moderno y azulejos en tonos tierra, en buen estado de conservación.
  • General: La propiedad parece estar en buen estado general, con acabados limpios y sin signos de desgaste significativo.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Almoradí con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Amplia planta baja de 2 dormitorios y 2 baños en una excelente ubicación de Almoradí. Se vende fantástica vivienda en planta baja, amplia, luminosa y con una distribución muy cómoda, ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. La vivienda dispone de 2 amplios dormitorios, 2 baños completos, un espacioso salón-comedor con abundante luz natural y una distribución pensada para disfrutar del confort en el día a día. Se encuentra totalmente reformada. Ubicada en una de las zonas más prácticas y consolidadas de Almoradí, a pocos minutos andando del centro urbano. Tendrás a tu alcance supermercados, comercios, cafeterías, restaurantes, farmacias, colegios, parques infantiles, entidades bancarias y centro de salud, además de todos los servicios necesarios para el día a día. La Plaza de la Constitución, el Ayuntamiento y la iglesia se encuentran muy próximos, permitiendo disfrutar de la vida del municipio sin necesidad de utilizar el coche. Almoradí destaca por su excelente calidad de vida, su ambiente tranquilo y familiar, su conocido mercado semanal y sus buenas comunicaciones con las playas de Guardamar del Segura y Torrevieja, así como con las principales vías de acceso de la Vega Baja. Una vivienda que reúne amplitud, comodidad y una ubicación excelente, perfecta para quienes buscan vivir rodeados de todos los servicios sin renunciar a la tranquilidad. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Almoradí con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3501119XH9230S0003JX
Superfície cadastral
104 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 98.00m² en Almoradí a 1325€/m² (mediana zona 1554€/m², delta -14.7%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (33 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Almoradí, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-14.7%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.554 € /m²
El teu actiu
1.325 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+6.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.239 € /m²
El teu actiu
1.325 € /m²
Mostres
899
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu129.850 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.985 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)454 €
Inversió total estimada144.289 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (35 dies)
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Almoradí per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original