Carolina (la), Jaén • Sòl • Ref: #E50FC56B
2.900.000 €Superfície
36391 m²
Preu / m²
79 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Magnífico suelo consolidado de uso industrial, logístico, comercial y terciario con una ubicación inigualable. Con una ubicación inmejorable a medio camino entre Madrid y las principales capitales andaluzas (situado en el Km 270), el Municipio de La Carolina es conocido como ‘La Puerta de Andalucía’. A pocos Km de la entrada a Andalucía desde Despeñaperros, este solar se convierte en una oportunidad inmejorable para el desarrollo de cualquier proyecto logístico o empresarial ligado a la Autovía A-4, desde la que cuenta con acceso directo en ambas direcciones.
Solar que presenta unos 260m de fachada a la Autovía A-4.
El solar, proveniente del desarrollo de la antigua Unidad de Ejecución UE4-B, es apto para el desarrollo de los siguientes usos:
Usos Característicos:
Residencial Público (Hoteles, Paradores, etc...)
Comercial
Industrial
Transporte
Usos Complementarios:
Terciario
Dotacional o Servicios
Agrícola o Zona Verde Privada
Superficie suelo: 36.391,00 m²s
Edificabilidad: 59.135, 37 m²t
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 36391 m² però el cadastre registra 68 m² (-100%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 285 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo rustico (uso agrario) de 36391.00m² en Carolina (la) a 79€/m² (mediana zona 3€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 284 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Carolina (la) per puntuació IA
Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
