Carolina (la), Jaén • Sòl • Ref: #9A40F8ED
1.800.000 €Superfície
2190000 m²
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Oportunidad para adquirir esta magnífica finca rústica con una situación inmejorable.
Con una superficie de 219 ha de suelo, 3.000 m² de superficie de naves y su ubicación a pie de la Autovía A4, la convierten en una explotación de características polivalentes y con grandes posibilidades.
Su uso es principalmente ganadero extensivo, pero admite la posibilidad de conversión a finca de cultivo en intensivo, explotación equina, explotación aviar, ganadera intensiva con ampliación de instalaciones, etc.
Esta versatilidad le confiere un potencial y un valor que no se encuentra en otras fincas de la zona.
Además su conectividad tanto con la Autovía A4 como con el Polígono Industrial y núcleo urbano de la ciudad, lo convierten en un suelo con proyección y potencial para llevar a cabo numerosos proyectos de tipo ganaderos, agrícolas, culturales, deportivos o de ocio.
Usos Característicos:
Superficie: 2.190.000,00 m²
Instalaciones: 3.000,00 m²
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 2190000 m² però el cadastre registra 68 m² (-100%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 285 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
ANALITZAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo rustico (agrario) de 2190000.00m² en Carolina (la) a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, 284 días en mercado.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Carolina (la) per puntuació IA
Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
