Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida De la Mare de Deu de Lourdes

Corbera de Llobregat, BarcelonaCasaRef: #E466031E

520.000 €-11% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Corbera de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

352 m²

Preu / m²

1.476 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
57
Avenida De la Mare de Deu de Lourdes — Corbera de Llobregat
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El dormitorio presenta paredes con manchas y suciedad, y el suelo de madera tiene un acabado brillante pero con signos de desgaste.
  • El pasillo tiene suelos de madera y paredes en buen estado, pero se aprecian radiadores antiguos.
  • Una de las habitaciones muestra paredes muy deterioradas con suciedad y posibles humedades, y las puertas de madera están en mal estado.
  • El baño está alicatado y cuenta con un lavabo y bañera funcionales, aunque el estilo es algo anticuado.

descriptionDescripció

Casa de 352 m² ubicada en Corbera de Llobregat. Se trata de una casa de 352 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 3 baños. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, con buenos accesos por la A-2, la AP-7 y la B-24, que conectan con la red viaria metropolitana y facilitan la salida hacia Barcelona y otras poblaciones del Baix Llobregat. En cuanto a comunicaciones públicas, Corbera de Llobregat dispone de varias líneas de autobús, además de red urbana (L1, L2, L3, L4) con paradas distribuidas por los distintos barrios asimismo, las líneas del FGC en el corredor Llobregat–Anoia (S4, S8, R5, R6, R50) ofrecen conexión cercana desde estaciones del entorno como Pallejà y Sant Andreu de la Barca. En la zona se encuentran supermercados, comercios de proximidad y servicios bancarios, así como centros educativos y equipamientos deportivos municipales. Para la atención sanitaria, el Centro de Atención Primaria (CAP Corbera de Llobregat) presta servicios de medicina familiar, pediatría y enfermería en la localidad. Entre los puntos de interés reconocidos en Corbera de Llobregat destacan el casco histórico y la iglesia de Santa Maria, además del Pessebre Vivent de Corbera, cita tradicional del municipio durante las fiestas navideñas. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Consultar su situación actual, así como, sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

3

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3263002DF1836S0001FY

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 241 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 352.31m² en Corbera de Llobregat a 1476€/m² (mediana zona 1664€/m², delta -11.3%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 240 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Corbera de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-11.3%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.664 € /m²
El teu actiu
1.476 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+21.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.214 € /m²
El teu actiu
1.476 € /m²
Mostres
14
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu520.000 €
ITP 10% — Cataluña52.000 €
Notaria (est.)780 €
Registre de la Propietat (est.)520 €
Gestoria (est.)1.820 €
Inversió total estimada575.120 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (241 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Corbera de Llobregat per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original