Calle Del Eucaliptus

el Bonrepòs, Corbera de Llobregat, Barcelona • Casa • Ref: #B0DA46EE

339.000 €-40% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Corbera de Llobregat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

339 m²

Preu / m²

999 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Del Eucaliptus — el Bonrepòs, Corbera de Llobregat

Foto: Solvia

1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

25 de 25 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar aislada, sita en término de Corbera de Llobregat, Urbanización La Creu d´Aragall Júnior, polígono dos, Fase dos, calle del Eucaliptus. Se compone de planta sótano, planta entresuelo, planta baja, y planta primera. Además existen varias terrazas distribuidas entre las plantas baja y primera. La superficie total construida, incluidas terrazas, es de trescientos treinta y nueve metros veintiún decímetros cuadrados. Está distribuida en garaje, sala de máquinas, salón-comedor, cocina, cuatro baños y cinco dormitorios. Zona residencial tranquila, bien comunicada por carretera. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

2012

Piscina

Calefacció

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 339.21 m² però el cadastre registra 252 m² (-26%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9266109DF0896N0001DP

Superfície cadastral

252 m²

Any construcció

2012

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 768 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

84/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Vivienda de 339.21m² en Corbera de Llobregat a 999€/m² (mediana zona 1664€/m², delta -40.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -40.0% frente a la mediana zonal (1664€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−766 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

el Bonrepòs, Corbera de Llobregat, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-40.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.664 € /m²
El teu actiu: 999 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-17.7%Bon preu

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.214 € /m²
El teu actiu: 999 € /m²
Mostres: 14
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu339.000 €

ITP 10% — Cataluña33.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.187 €

Inversió total estimada375.087 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2024 (768 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Corbera de Llobregat per puntuació IA

Calle Del Eucaliptus

365.000 €

902 €/m² · 404.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Vicente Contreras Jimenez

217.100 €

677 €/m² · 320.86 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Federico Garcia Lorca

214.000 €

924 €/m² · 231.71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De Sant Andreu

309.000 €

1.033 €/m² · 299.25 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Moixero

239.000 €

956 €/m² · 250 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original