Suelo Urbano en Cl. Cortadores, Laguna de Duero

Laguna de Duero • Sòl • Ref: #E2831690

37.600 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

510 m²

Preu / m²

74 €

OcupacióSense confirmar

Suelo Urbano en Cl. Cortadores, Laguna de Duero — Laguna de Duero

Foto: Cimenta2

1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Solar urbano consolidado, sito en Calle Cortadores en el municipio de Laguna de Duero, provincia de Valladolid. Forma la parcela IU-8-3 perteneciente a la manzana IU-8 del parcelario del sector 3 "Los Alamares". Superficies de 510 m2 de forma rectangular actualmente sin edificaciones. Suelo urbano consolidado de calificado como industrial. Edificabilidad: 1m2/m2, edificabilidad neta máxima de 1m2/m2, en B+1. Ocupación máxima parcela: 70% Altura máxima 10 m. En plantas B + 1.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

8557808UM5085N

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

58/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 8/15

Suelo urbanizable (unknown) de 510.00m² en Laguna de Duero a 74€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (77 días).

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Laguna de Duero

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

21 de jul. del 2026

41.000 €arrow_forward37.600 €-8.29%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejuny del 2026 (78 dies)

A Atalaya des de26 de juny del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Laguna de Duero per puntuació IA

Suelo Urbanizable Residencial en Paloma

47.000 €

9 €/m² · 5525 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbanizable Residencial en Sector 9 la Estacion

50.000 €

36 €/m² · 1384 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelos en Calle Cortadores, Laguna de Duero

37.600 €

74 €/m² · 510 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelos en Calle Cortadores, Laguna de Duero

37.600 €

74 €/m² · 510 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Pago Resineros, s/n

186.180 €

26 €/m² · 7138 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original