Pago Resineros, s/n

Laguna de Duero, Valladolid • Sòl • Ref: #B8BE7A54

186.180 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Laguna de Duero per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

7138 m²

Preu / m²

26 €

OcupacióLliureDeduït per IA

Foto: aliseda

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Os presentamos esta parcela situada en Laguna de Duero, Valladolid. Localizada en el centro de Laguna de Duero. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Autovía de Pinares. En Aliseda Inmobiliaria tenemos la mayor oferta de inmuebles al mejor precio garantizado. Descubre nuestra amplia oferta inmobiliaria y no pierdas la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 7138 m² però el cadastre registra 1998 m² (-72%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

47077A002005490000UG

Superfície cadastral

1998 m²

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Suelo rustico (uso agrario) de 7138.00m² en Laguna de Duero a 26€/m² (mediana zona 6€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 113 días en mercado.

trending_upFortaleses

+IA Gemini Flash detectó estado por descripción

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Laguna de Duero, Valladolid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-18.8%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 32 € /m²
El teu actiu: 26 € /m²
Mostres: 164
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu186.180 €

ITP 8% — Castilla y León14.894 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)652 €

Inversió total estimada202.726 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Laguna de Duero per puntuació IA

Suelo Urbanizable Residencial en Paloma

47.000 €

9 €/m² · 5525 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbanizable Residencial en Sector 9 la Estacion

50.000 €

36 €/m² · 1384 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano en Cl. Cortadores, Laguna de Duero

37.600 €

74 €/m² · 510 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelos en Calle Cortadores, Laguna de Duero

37.600 €

74 €/m² · 510 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelos en Calle Cortadores, Laguna de Duero

37.600 €

74 €/m² · 510 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original