Otros Ar-3, Adsubia-Rebaldi, 3

Adsubia-Rebaldi, Jávea/xàbia, Alicante • Sòl • Ref: #E12E4A68

740.382 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jávea/xàbia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

9976 m²

Preu / m²

74 €

OcupacióLliure

Otros Ar-3, Adsubia-Rebaldi, 3 — Adsubia-Rebaldi, Jávea/xàbia

Foto: aliseda

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Excelente oportunidad de adquirir un suelo residencial unifamiliar ubicado en el sector AR‑3 Adsubia‑Rebaldi, una de las zonas más demandadas de Jávea (Alicante) por su entorno tranquilo, buena conexión y proximidad al mar y a todos los servicios.

La parcela cuenta con una superficie registral de 9.976 m² y una edificabilidad sobre rasante de 1.346,15 m², permitiendo la construcción de hasta 9 viviendas unifamiliares, todas ellas libres.

Se trata de un suelo de carácter residencial, ideal tanto para promotores que deseen desarrollar un proyecto de chalets exclusivos como para inversores que buscan activos con recorrido.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4747512BC5944N0001BL

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

72/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 2/15

Suelo urbano (uso residencial) de 9976.00m² en Jávea/xàbia a 74€/m² (mediana zona 100€/m², delta -26.0%). Posesión libre. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

+Descuento del -26.0% frente a la mediana zonal (100€/m²)
+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Adsubia-Rebaldi, Jávea/xàbia, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+17.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 63 € /m²
El teu actiu: 74 € /m²
Mostres: 277
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu740.382 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana74.038 €

Notaria (est.)1.111 €

Registre de la Propietat (est.)740 €

Gestoria (est.)2.591 €

Inversió total estimada818.862 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jávea/xàbia per puntuació IA

Calle Lago Aral, 12

205.200 €

2 €/m² · 73626 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Parcela 60 D4, Partida el Montgo

130.000 €

87 €/m² · 1500 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbanizable Residencial en Pinomar

248.000 €

59 €/m² · 4200 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original