Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Lago Aral, 12

Jávea/xàbia, AlicanteSòlRef: #673781E3

205.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Jávea/xàbia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

73626 m²

Preu / m²

2 €

OcupacióLliure
55
Calle Lago Aral, 12 — Jávea/xàbia, Jávea/xàbia
Foto: aliseda
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

En venta esta gran finca rústica de 73.626 m², esta ubicada en una de las zonas naturales más privilegiadas de Xàbia/Jávea, en plena Costa Blanca. Su localización destaca por su privacidad, entorno natural y gran calidad paisajística, ideal para quienes buscan un refugio en plena naturaleza o un terreno para actividades vinculadas al ámbito rural.

Se permiten los siguientes usos:- Construcciones e instalaciones: Agrícolas, ganaderas, forestales, cinegéticas, tiendas de productos de la propia explotación e instalaciones para la cría particular o comercial de animales.
- Explotación de canteras y extracción de áridos.
- Generación de energía renovable.
- Actividades industriales y productivas de necesario emplazamiento en el medio rural.
- Actividades terciarias o de servicios: Alojamiento turístico y restauración, centros recreativos y deportivos.
- Campamentos de turismo o instalaciones de carácter turístico.- Actividades culturales y docentes, asistenciales, religiosas y benéficas.
- Centros sanitarios y científicos.
- Plantas para el tratamiento, valorización, depósito y eliminación de residuos.
- Estaciones de suministro de carburantes y áreas de servicio de las carreteras.
- Vivienda aislada y familiar (excepto en subzonas marcadas al suroeste del término municipal).
La superficie de todas las parcelas que se encuentran a la venta es de aproximadamente 456.000 m2.
La superficie de todas las parcelas que se encuentran a la venta es de aproximadamente 456.000m2

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
03082A013000120000KQ
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo rustico (uso agrario) de 73626.00m² en Jávea/xàbia a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Jávea/xàbia, Jávea/xàbia, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-96.8%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
63 € /m²
El teu actiu
2 € /m²
Mostres
277
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu205.200 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.520 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)718 €
Inversió total estimada227.438 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
A Atalaya des de27 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Jávea/xàbia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original