Calle Biznaga

Mijas, Málaga • Pis · Subhasta • Ref: #E0DC5EC9

242.000 €-32% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mijas per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

108 m²

Preu / m²

2.240 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Cocina: La cocina tiene muebles blancos y encimera de granito, pero le falta el horno y la placa, y el fregadero se ve usado.
•Salon: El salón tiene paredes blancas y suelo de terrazo, con una puerta corredera de acceso a un balcón.
•Dormitorio: Un dormitorio presenta una mancha de humedad en la pared, lo que indica un posible problema de filtración.
•Fachada: La fachada del edificio es blanca con toldos azules, y se ve en buen estado general.

descriptionDescripció

Piso de 92 m² ubicado en Mijas, Málaga. Se trata de un piso de 92 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje en planta sótano de 29 m² construidos. Se sitúa en la zona de Mijas Costa, con acceso próximo a la A-7 y a la AP-7. La zona dispone de conexiones mediante autobús interurbano. En el entorno se encuentran supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, entidades bancarias y otros comercios. A pocos minutos se localizan las playas de Mijas Costa y servicios sanitarios de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2002

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 108.05 m² però el cadastre registra 121 m² (+12%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

3660301UF5436S0016TR

Superfície cadastral

121 m²

Any construcció

2002

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 108.05m² en Mijas a 2240€/m² (mediana zona 3277€/m², delta -31.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -31.6% frente a la mediana zonal (3277€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mijas, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-31.6%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 3.277 € /m²
El teu actiu: 2.240 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu242.000 €

ITP 7% — Andalucía16.940 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)847 €

Inversió total estimada260.787 €

Reforma estimada (estat: mejorable)43.000 € – 75.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 10 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (6 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mijas per puntuació IA

Calle Encina - Ed Yate Urb el Albero -

256.000 €

2.031 €/m² · 126.07 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urbanización Conjunto Edén Golf Riviera

258.000 €

2.281 €/m² · 113.13 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle San Juan, s/n

90.000 €

1.578 €/m² · 57 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Residencial Cala Lucía

394.000 €

2.213 €/m² · 178 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Topacio

292.000 €

3.169 €/m² · 92.15 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original