Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Arenales

Torre del Campo, JaénCasaRef: #DE5903AD

240.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torre del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

206 m²

Preu / m²

1.165 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
57
Calle Arenales — Torre del Campo
Foto: Solvia
1 / 52

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

52 de 52 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Torredelcampo con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende una impresionante casa en Torredelcampo, Jaén. Cuenta con una superficie construida de 206 m², ofreciendo un amplio espacio para vivir cómodamente, construida en el año 2012. Esta propiedad se distribuye en dos plantas, comenzando con la planta baja, que abarca 109 metros cuadrados; aquí encontrará un garaje de gran capacidad, ideal para múltiples vehículos, junto con áreas complementarias para el hogar, como un trastero, un luminoso salón con cocina completa con extracción de humos, chimenea, un baño completo con plato de ducha, lavadero y un encantador patio donde disfrutar de momentos al aire libre. La primera planta, con una superficie construida de 97 metros cuadrados, cuenta con un diseño acogedor y funcional. Aquí, un amplio salón invita a la relajación con acceso directo al patio exterior. La cocina, completamente equipada, ofrece espacio y acceso a un patio -para disfrutar de la luz natural-. Además, esta planta cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos convertido en vestidor. Destacando aún más, esta propiedad tiene la posibilidad de instalar un ascensor, lo que añade un valor adicional en términos de comodidad y accesibilidad. El dormitorio principal es muy luminoso, con armario hecho a medida. El segundo dormitorio cuenta con su propio balcón con terraza, por la que entra luz natural durante todo el día. Tiene cuadro eléctrico independiente en ambas plantas y las puertas de la vivienda son de madera de haya. Dispone de calefacción con acumuladores de calor, aire acondicionado con bomba de calor y de frío, acumuladores de agua caliente y recirculación en las tomas de agua. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torredelcampo con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Any construcció

2012

Aire condicionat

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1104028VG2810S0001JO
Superfície cadastral
206 m²
Any construcció
2012
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 900 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

57/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 206.00m² en Torre del Campo a 1165€/m² (mediana zona 876€/m², delta +33.0%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • Precio +33.0% por encima de mediana zonal
  • 898 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torre del Campo, Jaén

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+33.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
876 € /m²
El teu actiu
1.165 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+52.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
764 € /m²
El teu actiu
1.165 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu240.000 €
ITP 7% — Andalucía16.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)840 €
Inversió total estimada258.640 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2024 (900 dies)
A Atalaya des de29 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torre del Campo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original