Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Paraje Caseria de Don Esteban (poligono 3, Parcela

Torre del Campo, JaénCasaRef: #AD6690A4

167.000 €-32% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torre del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

280 m²

Preu / m²

596 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
59
Casa Independiente en Paraje Caseria de Don Esteban (poligono 3, Parcela — Torre del Campo
Foto: Hipoges
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Potencial y entorno para crear tu hogar ideal! Te presentamos esta vivienda actualmente SIN ACCESO AL INMUEBLE, ubicada en una dentro de una finca en la localidad de Torre del Campo, provincia de Jaén, es una interesante oportunidad para quienes buscan un inmueble con posibilidades en un entorno tranquilo y bien consolidado dentro de la provincia de Jaén. La vivienda se articula en torno a una zona de día donde destaca un salón-comedor con chimenea, un elemento que aporta carácter y que permite imaginar un espacio acogedor, especialmente en los meses más fríos. La entrada de luz natural favorece la creación de un ambiente confortable, ideal para el día a día. La cocina, de carácter independiente y con ventilación exterior, se plantea como un espacio funcional, con potencial para adaptarse a las necesidades actuales mediante una actualización que mejore su distribución y aprovechamiento. En la zona de descanso, las estancias ofrecen una configuración versátil, pudiendo destinarse a dormitorios o espacios complementarios como despacho o zona de estudio. La vivienda cuenta además con baño completo y áreas auxiliares que permiten organizar el almacenamiento. Ubicada en Torre del Campo, esta propiedad se encuentra en una localidad que dispone de todos los servicios necesarios, como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, comercios y servicios sanitarios. Además, cuenta con buena conexión por carretera con Jaén capital y otras poblaciones cercanas, lo que refuerza su atractivo tanto para residencia habitual como para inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1985

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 280 m² però el cadastre registra 521 m² (+86%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
00J82060000000
Superfície cadastral
521 m²
Any construcció
1985
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 280.00m² en Torre del Campo a 596€/m² (mediana zona 876€/m², delta -32.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -32.0% frente a la mediana zonal (876€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torre del Campo, Jaén

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-32.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
876 € /m²
El teu actiu
596 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-4.9%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
627 € /m²
El teu actiu
596 € /m²
Mostres
10
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu167.000 €
ITP 7% — Andalucía11.690 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)585 €
Inversió total estimada180.275 €
Reforma estimada (estat: mejorable)112.000 €196.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torre del Campo per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original