Calle De la Falconera

Salou, Tarragona • Pis · Subhasta • Ref: #D6C2CBD1

260.000 €-33% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Salou per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

133 m²

Preu / m²

1.955 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La cocina está destripada, le faltan electrodomésticos y tiene el extractor sin terminar.
•El salón tiene el suelo de madera en buen estado, pero las paredes necesitan pintura y hay cables expuestos.
•Los dormitorios tienen las paredes sucias y necesitan pintura, con cables expuestos en el techo.
•La fachada del edificio parece moderna y en buen estado.

descriptionDescripció

Piso de 133 m² ubicado en Salou, Tarragona. Se trata de un piso de 133 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Piso situado en núcleo urbano, con buenos accesos por la carretera C-31B y la autovía A-7. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús interurbano y estación de tren cercana. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la playa de Llevant, el puerto deportivo de Salou y el centro comercial Port Halley. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1968

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6568802CF4466H0006XP

Superfície cadastral

120 m²

Any construcció

1968

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 2/15

Vivienda de 133.00m² en Salou a 1955€/m² (mediana zona 2909€/m², delta -32.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 116 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -32.8% frente a la mediana zonal (2909€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Salou, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-32.8%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.909 € /m²
El teu actiu: 1.955 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu260.000 €

ITP 10% — Cataluña26.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)910 €

Inversió total estimada287.910 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 1 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des demaig del 2026 (118 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Salou per puntuació IA

Calle Vi Aurelia

137.000 €

1.318 €/m² · 103.98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De Tarragona

247.700 €

2.117 €/m² · 117 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Carles Buigas

147.400 €

2.200 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle De Montserrat

67.000 €

1.264 €/m² · 53 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Barenys

249.200 €

1.717 €/m² · 145.1 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original