Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Carles Buigas

Salou, TarragonaPisRef: #1C39BC81

147.400 €-24% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Salou per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

67 m²

Preu / m²

2.200 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
69
Avenida Carles Buigas — Salou
Foto: Solvia
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 67 m² en Salou, Tarragona Piso de 67 m² ubicado en Salou, Tarragona. Se trata de un piso de 67 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Este piso se sitúa en una de las avenidas principales del núcleo urbano de Salou, en una zona consolidada con fácil acceso desde la C-31B y cerca de la autovía A-7, facilitando la comunicación por carretera tanto con el centro de la localidad como con los alrededores de la Costa Dorada. Además, cuenta con acceso a transporte público, con varias líneas de autobús interurbano que conectan con distintos puntos de la ciudad y localidades cercanas, así como la estación de tren Salou-PortAventura, que permite desplazamientos cómodos tanto en trayectos regionales como de largo recorrido. En el entorno inmediato encontrará supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y una variada oferta comercial y de servicios. En cuanto a puntos de interés relevantes, destaca la cercanía a la Playa de Llevant, una de las playas más emblemáticas de Salou, así como la proximidad al Parque Municipal de Salou y el reconocido parque temático PortAventura World. Además, dispone de acceso rápido a centros de salud, y el CAP Salou se encuentra próximo a la zona. En los alrededores existen otras infraestructuras relevantes como farmacias, establecimientos de ocio y zonas verdes. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1984

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4785301CF4448F0092LI
Superfície cadastral
67 m²
Any construcció
1984
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 225 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
No avaluable
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 67.00m² en Salou a 2200€/m² (mediana zona 2909€/m², delta -24.4%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 223 días en mercado.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -24.4% frente a la mediana zonal (2909€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Salou, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-24.4%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.909 € /m²
El teu actiu
2.200 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+28.1%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.717 € /m²
El teu actiu
2.200 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu147.400 €
ITP 10% — Cataluña14.740 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)516 €
Inversió total estimada163.656 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2026 (225 dies)
A Atalaya des de12 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Salou per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original