Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en Maestro Rodo

Las Palmas de Gran Canaria, Las PalmasSòlRef: #D03F33F1

52.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

116 m²

Preu / m²

453 €

OcupacióSense confirmar
50
Suelo Urbanizable Residencial en Maestro Rodo — Las Palmas de Gran Canaria
Foto: Hipoges
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

¿Quieres comprar suelo urbanizable residencial en Las Palmas de Gran Canaria? Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial ubicado en la localidad de Las Palmas de Gran Canarias. Cuenta con una superficie de 116m². Se trata de un suelo urbano rodeado de edificaciones, por lo que. es perfecto para la construcción de residencial en altura, tanto para vivienda unifamiliar, como para pequeño edificio. Las Palmas de Gran Canaria es una ciudad cosmopolita y vibrante ubicada en la isla de Gran Canaria, en el archipiélago canario. El casco antiguo de Vegueta es un punto emblemático con su arquitectura colonial española, calles adoquinadas y lugares históricos. Las Palmas es conocida por su vida cultural activa, con festivales, eventos, conciertos y una oferta teatral diversa. La ciudad tiene un sistema de transporte público eficiente que incluye autobuses urbanos que conectan diferentes áreas de Las Palmas y también servicios de taxi. La ciudad está bien conectada por carretera, lo que facilita el acceso a otras partes de la isla. La autopista GC-1 es la principal vía de acceso desde el aeropuerto hacia Las Palmas y otras áreas. Además, cuenta con el aeropuerto de Gran Canaria. ¿Quieres más información? Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
7899912DS5079N
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

50/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
Possessió
No avaluable
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 116.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 453€/m² (mediana zona 95€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja, 111 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+452.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
82 € /m²
El teu actiu
453 € /m²
Mostres
49
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu52.500 €
ITP 6.5% — Canarias3.413 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada57.213 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
27 d’ag. del 2026
54.000 €arrow_forward52.500 €-2.78%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de11 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original