Calle Ciudad del Campo, 291

Alpha Deal

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas • Sòl • Ref: #6A0FE15A

495.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Las Palmas de Gran Canaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

8636 m²

Preu / m²

57 €

OcupacióLliureDeduït per IA

Calle Ciudad del Campo, 291 — Las Palmas de Gran Canaria

Foto: sareb

1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela de suelo urbano en Las Palmas de Gran Canarias. Solar compuesto por 9 fincas registrales con un total de 8636 m². El uso permitido es residencial con una edificabilidad aproximada de 7665 m²t. Se encuentra situado en la zona urbana de Ciudad del Campo, en la periferia del término municipal, muy cercano a la población de Teror, colindante con Las Palmas de Gran Canaria. Cuenta con buenas comunicaciones, con parada de autobús de la línea 320 a escasos metros y fácil acceso a la carretera CG-3 y GC-21. Referencia catastral: 2269601DS5026N0001MT y número de finca: 5268. Es, por tanto, una interesante inversión para obtener rentabilidad, dada la situación estratégica donde se encuentran. Con los servicios de Aliseda podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2270801DS5027S0001ZU

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3827 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

86/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 30/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 6/15

Suelo urbano (uso residencial) de 8636.00m² en Las Palmas de Gran Canaria a 57€/m² (mediana zona 156€/m², delta -63.5%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -63.5% frente a la mediana zonal (156€/m²)
+IA detectó: Parcela de suelo urbano en Las Palmas de Gran Canarias. Solar compuesto por 9 fincas registrales

warningRiscos

−3826 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Las Palmas de Gran Canaria, Las Palmas

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-30.5%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 82 € /m²
El teu actiu: 57 € /m²
Mostres: 49
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu495.000 €

ITP 6.5% — Canarias32.175 €

Notaria (est.)743 €

Registre de la Propietat (est.)495 €

Gestoria (est.)1.733 €

Inversió total estimada530.146 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

5 de juny del 2026

612.000 €arrow_forward495.000 €-19.12%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des demarç del 2016 (3827 dies)

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Las Palmas de Gran Canaria per puntuació IA

Calle Guanajuato

41.800 €

217 €/m² · 193 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Ciudad del Campo

43.000 €

200 €/m² · 214.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Malvasia

460.000 €

1.292 €/m² · 356 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Calle Tartago 11 y Calle Cactus, 14

133.091 €

Veure anàlisiarrow_forward

Suelo Urbano Residencial en Pasion

75.000 €

163 €/m² · 460 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer sareb. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original