Pont Vell, Ripollet, Barcelona • Sòl • Ref: #C875E1FB
1.050.000 €Superfície
440 m²
Preu / m²
2.386 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Suelo urbano consolidado residencial ubicado en el barrio de Pont Vell de Ripollet (área metropolitana de Barcelona), ubicado a escasos 5 minutos a pie de la estación cercanías Renfe y a 10 minutos en coche del Nus Trinitat (Ronda Dalt/Ronda Llobregat). Dos parcelas catastrales con derribo ya realizado, con superficie edificable de la parcela de 440m2 y profundidad 11metros a 2 calles. Edificabilidad máxima de 1.672m2t, válida para unas 16 viviendas siendo 11 libres y 5 de VPO. ¡Gran oportunidad, no dude en consultarnos para más información!
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbanizable (uso unknown) de 440.00m² en Ripollet a 2386€/m² (mediana zona 66€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Ripollet per puntuació IA
1.410.000 €
1.097 €/m² · 1285 m²
Veure anàlisiarrow_forward
270.000 €
352 €/m² · 767 m²
Veure anàlisiarrow_forward
445.000 €
733 €/m² · 607.41 m²
Veure anàlisiarrow_forward
240.000 €
831 €/m² · 288.75 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
