AtalayaAtalaya

Suelo Urbano Residencial en Sant Joan

Ripollet, Barcelona • Sòl • Ref: #55191B01

1.410.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ripollet per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1285 m²

Preu / m²

1.097 €

OcupacióSense confirmar
69
Suelo Urbano Residencial en Sant Joan — Ripollet
Foto: Hipoges
1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo Urbano Residencial ubicado en Ripollet, provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Se trata de suelo urbano finalista disponible para desarrollar situado en Calle Sant Joan de Ripollet. -Referencia Catastral: 9744205DF2994D0001XU -Clasificación: Suelo urbano consolidado -Calificación: Residencial -Planificación Urbanística: Completada -Edificabilidad: Pisos 2078m2, 20 uds. Garajes 1200m2, 48 uds. Comprar suelo urbano finalista en Ripollet permite construir de forma inmediata al contar con todos los servicios e infraestructuras básicas. Su buena ubicación, cerca de Barcelona y bien comunicada por carretera y transporte público, la convierte en una opción atractiva. Ofrece entorno consolidado, servicios completos y potencial de revalorización por su creciente demanda residencial. Ripollet ofrece una atención sanitaria completa con centros de salud y especialistas. En educación dispone de escuelas infantiles, colegios y secundaria. Su tejido comercial incluye tiendas, mercados y hostelería dinámica. Destaca por su entorno urbano consolidado, espacios verdes y calidad de vida. Bien comunicado por carretera (C 58, A 7) y tren de cercanías, facilita el acceso a Barcelona y el área metropolitana. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1935

Certificat energètic

exempt

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 1285 m² però el cadastre registra 143 m² (-89%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
9744205DF2994D0001XU
Superfície cadastral
143 m²
Any construcció
1935
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1285.00m² en Ripollet a 1097€/m² (mediana zona 241€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ripollet, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+1092.4%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
92 € /m²
El teu actiu
1.097 € /m²
Mostres
784
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.410.000 €
ITP 10% — Cataluña141.000 €
Notaria (est.)2.115 €
Registre de la Propietat (est.)1.410 €
Gestoria (est.)4.935 €
Inversió total estimada1.559.460 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ripollet per puntuació IA

Calle Ntra Senyora Dels Angels, 24
69

Calle Ntra Senyora Dels Angels, 24

1.050.000 €

2.386 €/m² · 440 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Sant Jaume, Pol. Ind. el Clot, s/n
69

Calle Sant Jaume, Pol. Ind. el Clot, s/n

270.000 €

352 €/m² · 767 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Maragall
69

Calle Maragall

445.000 €

733 €/m² · 607.41 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Verge de Montserrat
63

Calle Verge de Montserrat

240.000 €

831 €/m² · 288.75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original