Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Piso en Pi Antonio Hnez Carpe

MurciaPisRef: #C3D31610

68.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Murcia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

85 m²

Preu / m²

800 €

Habitacions

5

OcupacióSense confirmar
59
Piso en Pi Antonio Hnez Carpe — Murcia
Foto: Hipoges
1 / 12

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

12 de 12 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso situado en un edificio residencial ubicado en la localidad de Murcia. Cuenta con una superficie de 85m² muy bien distribuidos en 5 dormitorios y 2 cuartos de baño. Se trata de un edificio en construcción, por lo que, al no estar acabado, no tiene comunidad de propietarios constituida, ni luz, ni agua. Murcia cuenta con una red sanitaria amplia, con hospitales, centros de salud y clínicas. Su sistema educativo abarca todos los niveles, incluyendo universidades y centros de formación profesional. La ciudad ofrece una variada oferta comercial con mercados, tiendas tradicionales y centros modernos. Murcia está rodeada por una extensa región agrícola, conocida por su producción de frutas y verduras. Tiene una rica historia que se remonta a la época romana. La ciudad cuenta con una combinación de elementos históricos y culturales que la convierten en un lugar atractivo para residentes y visitantes. La ciudad está bien conectada a través de carreteras y transporte público, lo que facilita el acceso a la ciudad y sus alrededores. La (A-7) es una de las principales autopistas que conecta Murcia con otras ciudades importantes a lo largo de la costa mediterránea. Además, la Autovía A-30 conecta Murcia con Madrid y otras ciudades del interior de España. Cuenta con autobuses urbanos e interurbanos y estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Planta

3

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

No

Any construcció

2011

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

exempt

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

59/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 85.00m² en Murcia a 800€/m² (mediana zona 2530€/m², delta -68.4%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona alta, inventario reciente (75 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -68.4% frente a la mediana zonal (2530€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Murcia, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-68.4%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.530 € /m²
El teu actiu
800 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+4.0%En línia
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
769 € /m²
El teu actiu
800 € /m²
Mostres
237
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu68.000 €
ITP 8% — Murcia5.440 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada74.740 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de17 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Murcia per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original