Lugo • Sòl • Ref: #C3225F31
826.575 €Superfície
5270 m²
Preu / m²
156 €
Foto: alisedaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
sin_aplicar_no_residencial
Qualitat fotos
unknown
Os presentamos esta parcela ubicada en Lugo. El activo se corresponde con un derecho de vuelo sobre una planta baja ya ejecutada en el año 2008, para construir un bloque plurifamiliar de 52 viviendas, en 4 plantas de altura más un ático o bajo cubierta, con una edificabilidad máxima de 5.270 m²t.
Está ubicada en el corazón de Lugo. En sus alrededores encontramos el Hospital Quirón Salud Lugo, escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y la estación de tren Lugo. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a Ronda da Muralla.
¡Aprovecha la oportunidad de encontrar el suelo que estás buscando para tu proyecto!
Ascensor
No
Terrassa
No
Pàrquing
No
Any construcció
2008
Piscina
No
Aire condicionat
No
Calefacció
No
Traster
No
Jardí
No
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 5270 m² però el cadastre registra 202 m² (-96%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 480 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Suelo urbano (uso terciario) de 5270.00m² en Lugo a 156€/m² (mediana zona 137€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (479 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Lugo per puntuació IA
295.000 €
51 €/m² · 5824 m²
Veure anàlisiarrow_forward
85.000 €
51 €/m² · 1653.84 m²
Veure anàlisiarrow_forward
282.735 €
85 €/m² · 3294 m²
Veure anàlisiarrow_forward
186.000 €
350 €/m² · 532 m²
Veure anàlisiarrow_forward
170.000 €
415 €/m² · 409.46 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
