AtalayaAtalaya

Flat For Sale In C Cañada Clavel 1 1 Tomelloso Ciudad Real

Tomelloso, Ciudadreal • Pis • Ref: #C29690F3

105.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tomelloso per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

134 m²

Preu / m²

784 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
33
Flat For Sale In C Cañada Clavel 1 1 Tomelloso Ciudad Real — Tomelloso, Tomelloso
Foto: Servihabitat
1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Se aprecian algunas fachadas con signos de desgaste y suciedad.
  • •Exterior: Las calles muestran un aspecto general de mantenimiento básico.
  • •Fachada: Algunas viviendas tienen rejas en las ventanas y puertas de garaje que parecen funcionales pero antiguas.

descriptionDescripció

C. Cañada Clavel 1, 1. Estado: second-hand

Característiques

Banys

2

Calefacció

Sí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 134.00m² en Tomelloso a 784€/m² (mediana zona 684€/m², delta +14.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (28 días).

warningRiscos

  • −Precio +14.6% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tomelloso, Tomelloso, Ciudadreal

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+14.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
684 € /m²
El teu actiu
784 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+61.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
486 € /m²
El teu actiu
784 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu105.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha9.450 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)368 €
Inversió total estimada115.818 €
Reforma estimada (estat: mejorable)53.500 € – 94.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de2 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tomelloso per puntuació IA

Avenida Virgen de las Viñas
69

Avenida Virgen de las Viñas

59.000 €

454 €/m² · 130 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Tomelloso
52

Piso Tomelloso

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Tomelloso
50

Piso Tomelloso

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Tomelloso
50

Piso Tomelloso

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Tomelloso
50

Piso Tomelloso

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original