AtalayaAtalaya

Piso Tomelloso

Tomelloso, Ciudad Real • Pis • Ref: #03DE4B23

Preu a consultar
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Tomelloso per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

118 m²

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
52
Piso Tomelloso — Tomelloso
Foto: Unicaja Inmuebles

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto exterior de ladrillo visto en buen estado general.
  • •Exterior: Se observa una puerta de garaje y una entrada al edificio, ambas con un aspecto funcional.

descriptionDescripció

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle CLDESENGAÑO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
12/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 118.00m² en Tomelloso a ?€/m² (mediana zona 684€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona baja, 113 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tomelloso, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
684 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

—
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
486 € /m²
Mostres
6
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontUnicaja
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tomelloso per puntuació IA

Avenida Virgen de las Viñas
69

Avenida Virgen de las Viñas

59.000 €

454 €/m² · 130 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Tomelloso
50

Piso Tomelloso

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Tomelloso
50

Piso Tomelloso

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Tomelloso
50

Piso Tomelloso

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Tomelloso
46

Piso en Tomelloso

60.000 €

522 €/m² · 115 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Unicaja Inmuebles. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original