AtalayaAtalaya

Calle Vilanova D'avinyo, 52

Peníscola/peñíscola, Castellón • Pis • Ref: #C0800AF5

168.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Peníscola/peñíscola per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

104 m²

Preu / m²

1.615 €

Habitacions

2

OcupacióOcupada · llogater legal
36
Calle Vilanova D'avinyo, 52 — Peníscola/peñíscola
Foto: holapisos
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda ubicada en Peníscola/peñíscola, Castellón / Castelló, ideal para familias. Con una superficie de 104 m² construidos distribuidos en 2 habitaciones y 2 baños. Se encuentra cerca del centro de Peníscola/peñíscola. En sus alrededores encontramos el Col·legi d'Educació Infantil i Primària D. Jaime Sanz. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, proporcionando una vida cómoda y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a CV-141, N-340 y AP-7. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre. La ubicación estratégica permite disfrutar de una excelente relación entre vida urbana y naturaleza, con múltiples opciones de ocio y cultura en las proximidades.

Característiques

Banys

2

Planta

4

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 487 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
12/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 104.00m² en Peníscola/peñíscola a 1615€/m² (mediana zona 1553€/m², delta +4.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, stock estancado (486 días).

warningRiscos

  • −486 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Peníscola/peñíscola, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+4.0%En línia
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
El teu actiu
1.615 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+7.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.500 € /m²
El teu actiu
1.615 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu168.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana16.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)588 €
Inversió total estimada186.388 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demaig del 2025 (487 dies)
A Atalaya des de7 de maig del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Peníscola/peñíscola per puntuació IA

Avenida Del Papa Luna, s/n
47

Avenida Del Papa Luna, s/n

465 €

7 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vilanova D'avinyo, 52
41

Calle Vilanova D'avinyo, 52

130.625 €

1.451 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Vilanova D'avinyo, 52
38

Calle Vilanova D'avinyo, 52

162.500 €

1.728 €/m² · 94 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original