AtalayaAtalaya

Pol, 29

Guadix, Granada • Sòl · Subhasta • Ref: #BFD4A705

16.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Guadix per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

21312 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióLliure
38
Pol, 29 — Guadix
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo rústico de 21.312 m² ubicado en Guadix, Granada. Se trata de un suelo no urbanizable con edificación, de carácter rústico y uso agropecuario/secano. El activo se sitúa en el paraje de La Solana, en el entorno rural del término municipal de Guadix, con acceso mediante caminos y vías locales conectados con la A-92. El núcleo urbano de Guadix dispone de servicios de comercios, supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración y entidades bancarias, así como de líneas de autobús interurbano y estación de ferrocarril. A pocos minutos se encuentran el Hospital de Guadix, la Catedral de la Encarnación de Guadix y la Alcazaba de Guadix. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
18091A029000790000GH
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo rustico (uso agrario) de 21312.00m² en Guadix a 1€/m² (mediana zona 5€/m², delta -77.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (4 días).

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente land_class_province, n=20)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Guadix, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu16.900 €
ITP 7% — Andalucía1.183 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada19.383 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 10 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (5 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Guadix per puntuació IA

Suelo en Avda Buenos Aires, Guadix
74

Suelo en Avda Buenos Aires, Guadix

598.950 €

75 €/m² · 7936 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Ius, 1
68

Calle Ius, 1

50.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Avda Buenos Aires (n342), Guadix
61

Suelos en Avda Buenos Aires (n342), Guadix

686.280 €

133 €/m² · 5150 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Avda Buenos Aires(n-342), Guadix
53

Suelos en Avda Buenos Aires(n-342), Guadix

630.000 €

122 €/m² · 5150 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Finca Guadix
50

Finca Guadix

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original