Piso en Calle Burgos, San Javier

San Javier • Pis • Ref: #BFABF2AB

73.300 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

104 m²

Preu / m²

708 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Piso en Calle Burgos, San Javier — San Javier

Foto: Cimenta2

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Los edificios muestran un aspecto envejecido con pintura desconchada y suciedad acumulada.
•Exterior: La calle es estrecha y los coches aparcados a ambos lados dificultan el paso.
•Balcon: Los balcones tienen barandillas antiguas y algunos toldos están desgastados.

descriptionDescripció

Piso en primera planta ubicado en Calle Burgos, (San Javier), en una zona residencial tranquila y próxima al centro urbano. La vivienda cuenta con 103 m² construidos y 81 m² útiles, distribuidos en salón-comedor, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios y un baño. El edificio está situado en un entorno con todo tipo de servicios, comercios, equipamientos deportivos y buenas comunicaciones por carretera. La vivienda es exterior y con buena iluminación natural. Ideal como residencia habitual o como inversión, en una zona consolidada y bien comunicada de San Javier.

Característiques

Banys

Ascensor

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

35/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 103.55m² en San Javier a 708€/m² (mediana zona 2724€/m², delta -74.0%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 132 días en mercado.

trending_upFortaleses

+Descuento del -74.0% frente a la mediana zonal (2724€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Javier

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-74.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.724 € /m²
El teu actiu: 708 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-35.5%Oportunitat forta

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.097 € /m²
El teu actiu: 708 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des deabr. del 2026 (133 dies)

A Atalaya des de30 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Javier per puntuació IA

Calle Cartagena

90.000 €

1.698 €/m² · 53 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Flat For Sale In C Quevedo 5 San Javier Murcia

124.500 €

1.518 €/m² · 82 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en 31 Octubre

132.000 €

1.294 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Rosales

83.600 €

829 €/m² · 100.84 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Bolarin

117.000 €

1.194 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original