Calle San Pedro

Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real • Casa • Ref: #BBE5B032

129.000 €-23% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Argamasilla de Calatrava per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

208 m²

Preu / m²

620 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle San Pedro — Argamasilla de Calatrava

Foto: Solvia

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta un aspecto cuidado con detalles de ladrillo visto y rejas en las ventanas.
•El salón tiene suelos de baldosas y paredes con papel pintado en una zona, mostrando un desgaste normal.
•La cocina tiene azulejos en tonos verdes y blancos, pero parece faltar el mobiliario.
•Los dormitorios tienen paredes pintadas en diferentes colores y suelos de baldosas, con un aspecto funcional pero que podría beneficiarse de una actualización.

descriptionDescripció

Casa de 208 m² ubicada en Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real. Se trata de una casa adosada de 208 m² desarrollada en una sola planta y distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en núcleo urbano, con accesos cercanos por la carretera N-420, que enlaza con Puertollano y otras localidades del entorno. Argamasilla de Calatrava dispone de servicios de autobús interurbano con conexión a Puertollano y Ciudad Real. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del centro de salud de Argamasilla de Calatrava y del parque municipal. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

1957

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

6368711VH0866N0001FX

Superfície cadastral

208 m²

Any construcció

1957

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

67/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 208.00m² en Argamasilla de Calatrava a 620€/m² (mediana zona 804€/m², delta -22.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (23 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -22.9% frente a la mediana zonal (804€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Argamasilla de Calatrava, Ciudad Real

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-22.9%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 804 € /m²
El teu actiu: 620 € /m²
Mostres: 1000
Període: abril 2026
Font: idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

+52.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 406 € /m²
El teu actiu: 620 € /m²
Mostres: 204
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu129.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha11.610 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)452 €

Inversió total estimada142.062 €

Reforma estimada (estat: mejorable)83.000 € – 145.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deag. del 2026 (25 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Argamasilla de Calatrava per puntuació IA

Santos Martires

41.000 €

683 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Cl. Puertollano, Argamasilla de Calatrava

43.200 €

455 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original