AtalayaAtalaya

Casa en Cl. Puertollano, Argamasilla de Calatrava

Argamasilla de Calatrava • Casa • Ref: #3C2C47D7

43.200 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

95 m²

Preu / m²

455 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
38
Casa en Cl. Puertollano, Argamasilla de Calatrava — Argamasilla de Calatrava
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina y el baño presentan azulejos y sanitarios muy antiguos, con signos de desgaste y necesidad de actualización.
  • •Los techos en varias estancias muestran desconchones y daños por humedad, indicando la necesidad de reparaciones importantes.
  • •Los suelos de terrazo están desgastados y sucios, y las paredes requieren pintura y reparaciones.
  • •La fachada de piedra y ladrillo parece estar en un estado aceptable, aunque las ventanas y puertas exteriores son antiguas.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar entre medianeras desarrollada en planta baja y planta primera, sita en Argamasilla De Calatrava (Ciudad Real). Presenta una distribución de dos salones comedor, cuatro dormitorios, dos baños aseo, terraza y patio. El entorno cuenta con las infraestructuras urbanas básicas (alumbrado público, suministro eléctrico, red de saneamiento, abastecimiento de agua potable y encintado de aceras). Las comunicaciones del entorno con el resto de la población son suficientes para las necesidades de la zona.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Vivienda de 95.00m² en Argamasilla de Calatrava a 455€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (38 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Argamasilla de Calatrava

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejul. del 2026 (39 dies)
A Atalaya des de28 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Argamasilla de Calatrava per puntuació IA

Calle San Pedro
67

Calle San Pedro

129.000 €

620 €/m² · 208 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Santos Martires
67

Santos Martires

41.000 €

683 €/m² · 60 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original