Casa en Cl del Carme, Calaf

Calaf • Casa • Ref: #BAAAF93D

119.000 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

338 m²

Preu / m²

352 €

OcupacióSense confirmar

Foto: Cimenta2

1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: La fachada de piedra presenta un aspecto envejecido y algunas zonas con posible deterioro.
•Exterior: Las calles empedradas y los edificios adyacentes muestran un estilo antiguo y un mantenimiento básico.

descriptionDescripció

Casa unifamiliar adosada en Calaf (Barcelona) Casa unifamiliar adosada situada en pleno casco histórico de Calaf, en la calle del Carme. La vivienda cuenta con una superficie construida de 338 m² distribuidos en varias plantas sobre una parcela de aproximadamente 102 m². Dispone de 5 habitaciones y 2 baños, conservando elementos tradicionales propios de la arquitectura de la zona. Ubicada en un entorno urbano consolidado, próximo al Ayuntamiento y a todos los servicios básicos, ofrece una excelente oportunidad para rehabilitar y adaptar a medida una amplia vivienda con encanto en el centro de la población

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

6214226CG7261S

Superfície cadastral

338 m²

Any construcció

1830

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 10/15

Vivienda de 338.00m² en Calaf a 352€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (45 días).

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calaf

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des dejul. del 2026 (46 dies)

A Atalaya des de21 de jul. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calaf per puntuació IA

House For Sale In C Xuriguera Calaf Barcelona

20.800 €

61 €/m² · 342 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Del Carme

17.000 €

79 €/m² · 216 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Raval del Carme

37.000 €

149 €/m² · 247.72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Ravalet

30.000 €

139 €/m² · 216 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sant Pere

40.000 €

270 €/m² · 147.88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original