AtalayaAtalaya

Calle De la Roqueta

Fraga, Huesca • Casa • Ref: #BA5DEEF6

79.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fraga per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

91 m²

Preu / m²

868 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
52
Calle De la Roqueta — Fraga
Foto: Solvia
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La fachada presenta ladrillo visto y ventanas con marcos de madera y rejas verdes, mostrando un aspecto funcional pero con signos de antigüedad.
  • •Salon: El salón tiene suelos de terrazo y paredes con pintura en tonos grises y blancos, algunas con patrones decorativos, lo que indica una decoración anticuada.
  • •Dormitorio: El dormitorio también cuenta con suelos de terrazo y paredes con patrones de puntos, y ventanas de madera, sugiriendo la necesidad de una actualización estética.

descriptionDescripció

Casa de 91 m² ubicada en Fraga, Huesca. Se trata de una casa que se compone de planta baja, plantas primera y segunda y planta bajo cubierta. Cuenta con una superficie de 91 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Fraga, con acceso por la N-II y conexión próxima con la A-2 y la AP-2. La localidad dispone de comunicaciones por autobús interurbano y estación de tren en el entorno municipal, lo que facilita la conexión con otros puntos de la zona. En el entorno pueden encontrarse servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias, centros de salud y otros comercios. Cerca del inmueble se encuentran el Hospital de Fraga y equipamientos y servicios del centro urbano. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1965

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Certificat energètic

F

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8804344BG7080D0001HI
Superfície cadastral
91 m²
Any construcció
1965
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
10/15

Vivienda de 91.00m² en Fraga a 868€/m² (mediana zona 788€/m², delta +10.2%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +10.2% por encima de mediana zonal
  • −917 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fraga, Huesca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+10.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
788 € /m²
El teu actiu
868 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+43.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
604 € /m²
El teu actiu
868 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu79.000 €
ITP 8% — Aragón6.320 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada86.620 €
Reforma estimada (estat: mejorable)36.500 € – 63.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de1 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fraga per puntuació IA

Calle Magdalena
53

Calle Magdalena

75.000 €

605 €/m² · 124 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Obradores
45

Calle Obradores

55.000 €

226 €/m² · 243 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Casa Adosada en Cl San Sebastian
33

Casa Adosada en Cl San Sebastian

30.300 €

184 €/m² · 165 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original