Port des Torrent, Sant Josep de Sa Talaia, Illes Balears • Casa • Ref: #B9E2FE43
1.190.000 €-25% vs mercat de zonaSuperfície
301 m²
Preu / m²
3.952 €
Habitacions
3
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Impecable
Qualitat fotos
Observacions del model
Banys
4
Any construcció
2010
Piscina
Sí
Certificat energètic
D
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 301.15 m² però el cadastre registra 255 m² (-15%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 301.15m² en Sant Josep de Sa Talaia a 3952€/m² (mediana zona 5252€/m², delta -24.8%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (44 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Sant Josep de Sa Talaia per puntuació IA
Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original