Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Adosada en Cl Real

Martos, JaénCasaRef: #B801A7D7

19.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Martos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

142 m²

Preu / m²

134 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
38
Casa Adosada en Cl Real — Martos
Foto: Hipoges
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda para reformar para poder adquirirla en propiedad ubicada en la localidad de Martos (Jaén). Vivienda ideal para quienes buscan un hogar espacioso y en una buena ubicación, ofreciendo un espacio perfecto para familias y parejas que valoran la calidad de vida. Vivienda muy bien distribuida en tres dormitorios y tres baños, distribuidos en 3 plantas y consta de diversas dependencias. El año de construcción estimado es de 1975. Se encuentra ubicada en una zona céntrica destinada a viviendas unifamiliares. Buen acceso a servicios y comercios. A 3 minutos caminando del Ayuntamiento, supermercados y entidades bancarias. Situada en una zona céntrica, tranquila y segura, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Martos es una ciudad de aproximadamente 24.000 habitantes, que dispone de todos los servicios esenciales, tales como, supermercados, restaurantes, zonas de ocio, centro de salud, hoteles. Se encuentra perfectamente comunicada por carretera, cercana a la A-316. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

3

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1975

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 142 m² però el cadastre registra 178 m² (+25%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
4855354VG1745N
Superfície cadastral
178 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
14/15

Vivienda de 142.00m² en Martos a 134€/m² (mediana zona 908€/m², delta -85.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (89 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -85.2% frente a la mediana zonal (908€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Martos, Jaén

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-85.2%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
908 € /m²
El teu actiu
134 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-20.7%Bon preu
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
169 € /m²
El teu actiu
134 € /m²
Mostres
21
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu19.000 €
ITP 7% — Andalucía1.330 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada21.630 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 de jul. del 2026
27.800 €arrow_forward19.000 €-31.65%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de3 de juny del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Martos per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original