Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pj Tossar de les Forques

Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim, CastellónSòlRef: #B427B360

78.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benicasim/benicàssim per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

13178 m²

Preu / m²

6 €

OcupacióLliure
64
Pj Tossar de les Forques — Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim
Foto: Solvia
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbanizable de 13.178 m² ubicado en Benicasim, Castellón. Se trata de un suelo urbanizable que admite una edificabilidad aproximada de 6.701,16 m²t, correspondiendo 3909.01 m²t a residencial y 2792.15 m²t a terciario. El porcentaje en el sector es de 2.83%. El activo se sitúa en una zona tranquila próxima al entorno del paseo Tossal de les Forques, en la periferia cercana al núcleo urbano de Benicasim, con buenos accesos a través de la CV-149, que conecta rápidamente con la N-340 y la AP-7, principales vías de entrada y salida de la localidad. En cuanto a comunicaciones públicas, la zona dispone de servicios de autobuses urbanos e interurbanos operando líneas que comunican diferentes áreas del municipio y la estación de tren de Benicasim, situada a menos de 2 km, desde la que se pueden tomar servicios de Media Distancia con paradas en Castellón y otras localidades importantes de la provincia. En el entorno, los residentes cuentan con una variada oferta de servicios esenciales y de ocio, tales como supermercados, establecimientos de restauración, instalaciones deportivas municipales, centros educativos como colegios e institutos, y sucursales bancarias. En el ámbito sanitario, Benicasim dispone de centro de salud y consultorios, además de contar con la proximidad al Hospital Provincial de Castellón a pocos minutos en coche. Entre los principales puntos de interés destacan el Parque Natural del Desert de les Palmes, el paeller municipal, el Teatro Municipal Francisco Tárrega, y la amplia oferta turística de la Playa de Benicasim y su paseo marítimo, reconocidos como referentes de la zona. Además, próximos al inmueble se encuentran instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal y zonas verdes urbanas. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbanizable que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Ascensor

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8371905BE4387S0001ZD
Ús cadastral
Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Urbanística
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo rustico (uso agrario) de 13178.00m² en Benicasim/benicàssim a 6€/m² (mediana zona 8€/m², delta -25.0%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -25.0% frente a la mediana zonal (8€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pj Tossar de Les Forques, Benicasim/benicàssim, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-83.8%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
37 € /m²
El teu actiu
6 € /m²
Mostres
19
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu78.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana7.800 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada87.100 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
98.000 €arrow_forward78.000 €-20.41%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benicasim/benicàssim per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original