Calle Valencia, 4

Benicasim/benicàssim, Castellón • Sòl • Ref: #B2EB2C47

1.200.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Benicasim/benicàssim per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

957 m²

Preu / m²

1.253 €

OcupacióLliure

Calle Valencia, 4 — Benicasim/benicàssim

Foto: aliseda

1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Se trata de un suelo finalista con una superficie de 1.506m2 y una edificabilidad de 957m2. Ubicado en Benicàssim municipio costero en la provincia de Castellon, situado a 200m de la playa, en una de las zonas más exclusivas y demandadas de la población. Se puede edificar hasta cinco viviendas unifamiliares adosadas, con sótano, planta baja y primera.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

1084016BE5318S0001JF

Ús cadastral

Obres d'urbanització · sòl sense edificar

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Urbanística: 15/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 12/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 957.00m² en Benicasim/benicàssim a 1253€/m² (mediana zona 51€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (3 días).

trending_upFortaleses

+Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Benicasim/benicàssim, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+3286.5%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 37 € /m²
El teu actiu: 1.253 € /m²
Mostres: 19
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.200.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana120.000 €

Notaria (est.)1.800 €

Registre de la Propietat (est.)1.200 €

Gestoria (est.)4.200 €

Inversió total estimada1.327.200 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

A Atalaya des de28 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Benicasim/benicàssim per puntuació IA

Cantereres, les

57.300 €

26 €/m² · 2173 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Gran Avinguda Jaume i, 476

236.010 €

33 €/m² · 6968 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Doctor Fleming

650.000 €

22 €/m² · 30140 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Eduardo Vila Pont, 25

65.530 €

37 €/m² · 1726 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Sr. Pere Sanz de Montornes

380.000 €

78 €/m² · 4885.77 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original