Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Motor del Vicari , S/n

Montserrat, ValenciaCasaRef: #B3B7D57A

290.000 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montserrat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

311 m²

Preu / m²

932 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
65
Casa Independiente en Motor del Vicari , S/n — Montserrat
Foto: Hipoges
1 / 9

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

9 de 9 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno tranquilo y con encanto. Esta vivienda unifamiliar, para actualizar, destaca por su luminosidad y su cuidada distribución, pensada para aprovechar al máximo la luz natural gracias a sus amplios ventanales, que aportan una agradable sensación de amplitud y bienestar en todas las estancias. La casa cuenta con acceso directo desde la planta baja y se organiza en varios niveles. En la planta sótano encontramos un espacio versátil destinado a almacén, además de una práctica terraza. La planta principal ofrece un acogedor porche de entrada, un amplio salón-comedor con salida a terraza, cocina independiente, dos dormitorios y un aseo. En la planta superior se ubica el dormitorio principal, que dispone de baño en suite, proporcionando un espacio íntimo y confortable. Todo ello se asienta sobre una parcela de 415 m², donde la superficie no edificada se destina a un agradable jardín privado, ideal para disfrutar del aire libre, el descanso o reuniones en familia. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Montserrat, en la provincia de Valencia, dispone de servicios médicos básicos como atención primaria y proximidad a centros hospitalarios en municipios cercanos, lo que garantiza cobertura sanitaria adecuada. En el ámbito educativo, cuenta con centros de enseñanza infantil y primaria. Su tejido comercial incluye pequeños comercios, servicios esenciales y oferta de hostelería que cubren las necesidades cotidianas. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1935

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 311 m² però el cadastre registra 28 m² (-91%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
6894277YJ0569S
Superfície cadastral
28 m²
Any construcció
1935
Ús cadastral
Industrial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

65/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 311.00m² en Montserrat a 932€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -54.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -54.9% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montserrat, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-54.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
El teu actiu
932 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-15.7%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
932 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu290.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana29.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.015 €
Inversió total estimada321.015 €
Reforma estimada (estat: mejorable)124.500 €217.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montserrat per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original