Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa Independiente en L'harmonica

Montserrat, ValenciaCasaRef: #6164BD57

290.000 €-55% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montserrat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

311 m²

Preu / m²

932 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
69
Casa Independiente en L'harmonica — Montserrat
Foto: Hipoges
1 / 13

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

13 de 13 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina está equipada con muebles y electrodomésticos básicos, pero se aprecian cables sueltos en el techo.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de baldosas y paredes blancas, con cables expuestos en el techo.
  • La terraza exterior presenta baldosas en buen estado y vistas despejadas, aunque las paredes están un poco sucias.

descriptionDescripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para vivir o invertir en un entorno tranquilo y con encanto en Montserrat, provincia de Valencia. Esta atractiva vivienda unifamiliar ofrece una excelente oportunidad para personalizar y actualizar a su gusto, destacando por su gran luminosidad y una distribución funcional diseñada para aprovechar al máximo la luz natural gracias a sus amplios ventanales, que aportan amplitud y confort a cada estancia. La propiedad se distribuye en planta sótano destinada a almacén y terraza, planta baja con garaje y vivienda, y planta alta destinada a zona privada. En la planta baja encontramos un acogedor porche de entrada, amplio salón-comedor con acceso a terraza, cocina independiente, dos dormitorios y un aseo. La planta superior alberga el dormitorio principal con baño en suite. Además, la vivienda cuenta con un agradable jardín privado, ideal para disfrutar del exterior y de momentos de tranquilidad. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Montserrat dispone de servicios médicos, centros educativos y comercios que cubren las necesidades diarias, además de un entorno tranquilo y bien comunicado por carretera con Valencia y otras poblaciones cercanas, favoreciendo la comodidad, la movilidad y la calidad de vida. ¡Aprovecha la oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

2

Ascensor

No

Terrassa

Pàrquing

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 311.00m² en Montserrat a 932€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -54.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -54.9% frente a la mediana zonal (2066€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montserrat, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-54.9%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
El teu actiu
932 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-15.7%Bon preu
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
932 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu290.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana29.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.015 €
Inversió total estimada321.015 €
Reforma estimada (estat: mejorable)124.500 €217.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montserrat per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original