Camino Cuerdas Periquitos Norte,, 1

Fortuna, Murcia • Casa · Subhasta • Ref: #B36CD4FE

124.183 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fortuna per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

LOTE 1.- Trozo de tierra secano, situado en término municipal de Fortuna, sitio de Rambla Salada, que tiene una extensión superficial de 858 m2. Dirección catastral: CM CUERDAS PERIQUITOS NORTE 1, FORTUNA. Sobre la finca descrita existe la siguiente edificación: una casa en el Camino Cuerdas Periquitas Norte, número 1 de policía, en el lindero Sur, por donde tiene su acceso, de planta baja, distribuida en varias dependencias, y con piscina descubierta a la espalda de la misma. Lo construido, que linda por todos sus vientos con la parcela sobre la que se levanta. Con una superficie de 117 m2. El resto de superficie no edificada se destina a huerta. Dotada de los servicios de agua y electricidad. En el catastro consta la existencia de una piscina.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas y no un documento específico de la subasta. No se pueden determinar las cargas exactas ni la situación de ocupación del inmueble sin la certificación registral y el edicto judicial completos.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

5311401XH5395S0001GJ

Superfície cadastral

162 m²

Ús cadastral

Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 12/15
Liquiditat zona: 0/15

Subasta BOE en Fortuna a 124,183€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fortuna, Murcia

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu124.183 €

ITP 8% — Murcia9.935 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)435 €

Inversió total estimada135.553 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 23 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (14 dies)

A Atalaya des de7 de set. del 2026

Última actualització7 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fortuna per puntuació IA

Calle De la Cruz

88.600 €

550 €/m² · 161 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Adosada en Hermanas Cristo Crucificado

136.400 €

707 €/m² · 193 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en la Cueva Negra

168.300 €

886 €/m² · 190 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en la Matanza

167.200 €

2.834 €/m² · 59 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original