Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle De la Cruz

Fortuna, MurciaCasa · SubhastaRef: #5C9A5249

88.600 €-62% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Fortuna per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

161 m²

Preu / m²

550 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · tipus a verificar
52
Calle De la Cruz — Fortuna
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La fachada presenta un aspecto descuidado con cables a la vista y una alarma antigua.
  • El interior muestra paredes con pintura desconchada y suelos de baldosas antiguas.
  • El baño tiene sanitarios de color verde y el inodoro está roto, indicando necesidad de reforma.
  • Hay una zona con el suelo de cemento y paredes sin revestir, sugiriendo obra en curso o abandono.

descriptionDescripció

Casa adosada de 161 m² ubicada en Fortuna, Murcia. Se trata de una casa adosada de 161 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Se sitúa en el núcleo urbano de Fortuna, con acceso por las carreteras RM-411 y RM-423. La localidad dispone de servicio de autobús interurbano con conexiones hacia Murcia y municipios del entorno. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, entidades bancarias y comercios. A pocos kilómetros se localiza el Balneario de Fortuna. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa adosada que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Inscripción en el Registro de la Propiedad en trámite. La anterior situación del activo puede suponer dificultad/imposibilidad en la obtención de financiación hipotecaria por el comprador. Consultar su situación actual, así como, las condiciones de su transmisión. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

1963

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
4377915XH6247G0001HD
Superfície cadastral
170 m²
Any construcció
1963
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

52/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
10/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 161.00m² en Fortuna a 550€/m² (mediana zona 1441€/m², delta -61.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (13 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -61.8% frente a la mediana zonal (1441€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Fortuna, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-61.8%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.441 € /m²
El teu actiu
550 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu88.600 €
ITP 8% — Murcia7.088 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)310 €
Inversió total estimada96.998 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 29 d’agost del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de18 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Fortuna per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original