Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Avenida Andenes, s/n

Caravaca de la Cruz, MurciaPisRef: #B084E768

35.660 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caravaca de la Cruz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

147 m²

Preu / m²

242 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
38
Avenida Andenes, s/n — Caravaca de la Cruz
Foto: aliseda
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general que sugiere una antigüedad considerable, con toldos y aires acondicionados que denotan un uso prolongado.
  • Exterior: La calle y los vehículos estacionados indican un entorno urbano con actividad comercial en la planta baja del edificio.

descriptionDescripció

 Proindiviso al 50%.¡Descubre tu próximo hogar en Caravaca de la Cruz, Murcia! Este amplio piso de segunda mano, con una superficie construida de 108 m², ofrece todo el espacio que necesitas con sus 4 habitaciones y 2 baños completos. Ideal para familias que buscan comodidad y amplitud en su día a día. Situado en la hermosa provincia de Murcia, esta propiedad te permite disfrutar de un entorno privilegiado. Murcia es conocida por su clima cálido, su rica historia y su vibrante cultura. Además, ofrece una excelente calidad de vida gracias a sus infraestructuras modernas y su variada oferta de ocio y gastronomía. Caravaca de la Cruz, el municipio donde se encuentra este piso, es un lugar lleno de encanto y tradición. Famoso por su patrimonio histórico y cultural, es uno de los cinco lugares santos del mundo reconocidos por la Iglesia Católica, lo que lo convierte en un destino de peregrinación. La ciudad combina a la perfección la tranquilidad de un entorno rural con las comodidades de la vida urbana. No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar con tanto que ofrecer. Este piso en Caravaca de la Cruz es una excelente opción para quienes buscan espacio, comodidad y un entorno lleno de historia y cultura. ¡Ven a conocerlo y enamórate de tu próximo hogar!

Característiques

Banys

2

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1998

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
9585535WH9198F0008MB
Superfície cadastral
147 m²
Any construcció
1998
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 957 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

38/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
No avaluable
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 147.00m² en Caravaca de la Cruz a 242€/m² (mediana zona 1349€/m², delta -82.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -82.1% frente a la mediana zonal (1349€/m²)

warningRiscos

  • 956 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caravaca de la Cruz, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-82.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.349 € /m²
El teu actiu
242 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-39.0%Oportunitat forta
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
397 € /m²
El teu actiu
242 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu35.660 €
ITP 8% — Murcia2.853 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada39.813 €
Reforma estimada (estat: mejorable)59.000 €103.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des degen. del 2024 (957 dies)
A Atalaya des de28 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caravaca de la Cruz per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original