Calle Ramón y Cajal

Caravaca de la Cruz, Murcia • Pis • Ref: #10C505C8

130.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caravaca de la Cruz per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

1.444 €

Habitacions

OcupacióLliure

Calle Ramón y Cajal — Caravaca de la Cruz

Foto: Solvia

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Caravaca de la Cruz con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Bonito piso en Caravaca de la Cruz, compuesto por 3 dormitorios, un baño, cocina, despensa, lavadero y salón. Dispone de trastero y terraza comunitaria. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Caravaca de la Cruz con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

Any construcció

1983

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 90 m² però el cadastre registra 172 m² (+91%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9589208WH9199A0002QO

Superfície cadastral

172 m²

Any construcció

1983

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: 20/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 5/15

Vivienda de 90.00m² en Caravaca de la Cruz a 1444€/m² (mediana zona 1349€/m², delta +7.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (59 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Caravaca de la Cruz, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+7.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.349 € /m²
El teu actiu: 1.444 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+202.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 477 € /m²
El teu actiu: 1.444 € /m²
Mostres: 11
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu130.000 €

ITP 8% — Murcia10.400 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)455 €

Inversió total estimada141.855 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (61 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Caravaca de la Cruz per puntuació IA

Calle Mayor

58.250 €

477 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Aurora

55.000 €

611 €/m² · 90 m²

Veure anàlisiarrow_forward

apartment

Lg Hda del Olmo - Navares, s/n

25.077 €

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Caravaca de la Cruz

0 €

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Avda Andenes de los Caravaca de la Cruz Murcia

51.600 €

586 €/m² · 88 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original