Calle Princesa

Alcorcón, Madrid • Pis • Ref: #ADD2E0BA

183.700 €-21% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcorcón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

71 m²

Preu / m²

2.587 €

Habitacions

OcupacióOcupada · tipus a verificar

Foto: Solvia

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 71 m² ubicado en Alcorcón, Madrid. Se trata de un piso de 71 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Alcorcón, con buenos accesos por la carretera M-406 y la autopista A-5. La zona está conectada mediante varias líneas de autobús interurbano, cercanías Renfe y metro. En el entorno existen supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. A pocos minutos del Hospital Universitario Fundación Alcorcón y del centro comercial TresAguas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Sí

Any construcció

1970

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

9467102VK2696N0013JP

Superfície cadastral

72 m²

Any construcció

1970

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 71.00m² en Alcorcón a 2587€/m² (mediana zona 3262€/m², delta -20.7%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (53 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -20.7% frente a la mediana zonal (3262€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcorcón, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-20.7%Bon preu

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 3.262 € /m²
El teu actiu: 2.587 € /m²
Mostres: 415
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-18.1%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 3.158 € /m²
El teu actiu: 2.587 € /m²
Mostres: 718
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu183.700 €

ITP 6% — Madrid11.022 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)643 €

Inversió total estimada196.365 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (54 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcorcón per puntuació IA

Calle Porto Colon, s/n

288.000 €

2.548 €/m² · 113 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Mayor

180.000 €

2.687 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cantarranas

257.000 €

3.213 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en las Escuelas

230.000 €

3.194 €/m² · 72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Polvoranca

243.000 €

3.797 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original