Calle Porto Colon, s/n

Alcorcón, Madrid • Pis • Ref: #5D3952EA

288.000 €-22% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcorcón per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

113 m²

Preu / m²

2.548 €

Habitacions

OcupacióOcupada · llogater legal

Foto: aliseda

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Anàlisi pendent

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda ubicada en Alcorcón, Madrid, ideal para familias. Con una superficie de 113 m² construidos distribuidos en 1 habitaciones y 1 baños. Se encuentra cerca del centro de Alcorcón. En sus alrededores encontramos el Centro Privado de Educación Infantil, Primaria y Secundaria Nuestra Señora de los Remedios. El entorno ofrece colegios, transporte público y supermercados cercanos, garantizando comodidad y buena conexión con el entorno. Cuenta con fácil acceso a M-40, Carretera del Barrio de la Fortuna y Carretera Leganés-La Fortuna. La zona dispone de una amplia oferta de servicios, incluyendo centros de salud, farmacias y espacios deportivos que complementan la vida diaria de los residentes. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y por la presencia de zonas verdes y parques que invitan al paseo y al descanso al aire libre.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1973

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

0770802VK3607S0012KP

Superfície cadastral

105 m²

Any construcció

1973

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 495 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 12/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 113.00m² en Alcorcón a 2548€/m² (mediana zona 3262€/m², delta -21.9%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión con inquilino legal. Zona muy_baja, stock estancado (494 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -21.9% frente a la mediana zonal (3262€/m²)

warningRiscos

−494 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alcorcón, Madrid

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-21.9%Bon preu

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 3.262 € /m²
El teu actiu: 2.548 € /m²
Mostres: 415
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

-19.3%Bon preu

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 3.158 € /m²
El teu actiu: 2.548 € /m²
Mostres: 718
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu288.000 €

ITP 6% — Madrid17.280 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.008 €

Inversió total estimada307.288 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

22 de jul. del 2026

295.550 €arrow_forward288.000 €-2.55%

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deabr. del 2025 (495 dies)

A Atalaya des de11 d’abr. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcorcón per puntuació IA

Calle Princesa

183.700 €

2.587 €/m² · 71 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Mayor

180.000 €

2.687 €/m² · 67 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Cantarranas

257.000 €

3.213 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en las Escuelas

230.000 €

3.194 €/m² · 72 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Polvoranca

243.000 €

3.797 €/m² · 64 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original