Suelo Rustico en Cl Aguilar - Sorruedo, Tabernas

Tabernas • Sòl • Ref: #AB614CFA

80.700 €

open_in_newVeure anunci original

Superfície

78527 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióSense confirmar

Suelo Rustico en Cl Aguilar - Sorruedo, Tabernas — Tabernas

Foto: Cimenta2

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo rústico de 78527m2 situado en el polígono 25 del Paraje Aguilar Sorruedo en el municipio de Tarbenas, provincia de Almería. Se caracteriza por su entorno rural y su proximidad a la Sierra de Alhamilla, una zona montañosa que ofrece vistas panorámicas y un ambiente tranquilo. Zona conocida por su paisaje árido y potencial para actividades agricolas y proyectos turísticos de agroturismo.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 466 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

31/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 6/15

Suelo rustico (agrario) de 78527.00m² en Tabernas a 1€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (465 días).

warningRiscos

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−465 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Tabernas

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

3 de juny del 2026

101.000 €arrow_forward80.700 €-20.1%

Informació de l'anunci

FontCimenta2

Al mercat des demaig del 2025 (466 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Tabernas per puntuació IA

Avenida San Sebastián

88.000 €

14 €/m² · 6442.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Ricardo Fábrega

18.500 €

30 €/m² · 606.6 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Rustic For Sale In C las Tinajas Poligono 32 S N Tabernas Almería

69.000 €

307 €/m² · 224.83 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Lugar Campillo del Marchante S/n, Pg 33, Pc, 31

143.770 €

1 €/m² · 74622 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original