Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Mayor

Alpha Deal

Orihuela, AlicantePisRef: #A66B3191

129.900 €-60% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Orihuela per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

93 m²

Preu / m²

1.397 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
85
Calle Mayor — Orihuela
Foto: Solvia
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Orihuela con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se vende excelente piso ubicado en la calle Mayor de Orihuela, que destaca por su excelente luminosidad. La vivienda cuenta con una superficie útil de 78,34 m² y una superficie construida según catastro de 93 m², distribuidas de forma funcional en 3 dormitorios, un baño completo, un aseo, cocina independiente con galería anexa y un agradable balcón que aporta amplitud y luz natural a la vivienda. Su distribución equilibrada y su ubicación en una de las principales vías de la ciudad la convierten en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión, ofreciendo comodidad, buena comunicación y acceso a todos los servicios necesarios del entorno. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Orihuela con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Ascensor

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0175808XH8107S0014OT

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

85/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 93.00m² en Orihuela a 1397€/m² (mediana zona 3516€/m², delta -60.3%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (81 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -60.3% frente a la mediana zonal (3516€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Orihuela, Alicante

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-60.3%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.516 € /m²
El teu actiu
1.397 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+103.6%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
686 € /m²
El teu actiu
1.397 € /m²
Mostres
35
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu129.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana12.990 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)455 €
Inversió total estimada144.345 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (82 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Orihuela per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original