Calle Segorbe

Sagunto/sagunt, Valencia • Pis • Ref: #A625BD0B

170.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sagunto/sagunt per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

68 m²

Preu / m²

2.500 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Salón: Las paredes tienen un acabado texturizado y un color que podría necesitar una actualización.
•Cocina: La cocina parece funcional con muebles modernos, pero el alicatado verde podría ser un punto a mejorar.
•General: Los suelos de baldosas están en buen estado, pero la propiedad en general se beneficiaría de una capa de pintura fresca.

descriptionDescripció

Piso de 68 m² ubicado en Puerto de Sagunto, Valencia. Se trata de un piso de 68 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Puerto de Sagunto, con buenos accesos por la carretera V-23 y conexión directa a la autovía A-23. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano que comunican con Sagunto y Valencia. En la zona se pueden encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del hospital de Sagunto, del puerto marítimo de Sagunto y a pocos minutos de la playa de Puerto de Sagunto. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Any construcció

2008

Certificat energètic

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

8739217YJ3983H0003DF

Superfície cadastral

68 m²

Any construcció

2008

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 1/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 4/15

Vivienda de 68.00m² en Sagunto/sagunt a 2500€/m² (mediana zona 2357€/m², delta +6.1%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (34 días).

trending_upFortaleses

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sagunto/sagunt, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+6.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.357 € /m²
El teu actiu: 2.500 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+423.0%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 478 € /m²
El teu actiu: 2.500 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu170.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana17.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)595 €

Inversió total estimada188.595 €

Reforma estimada (estat: mejorable)27.000 € – 47.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des dejul. del 2026 (36 dies)

A Atalaya des de31 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sagunto/sagunt per puntuació IA

Rey Alfonso Xii,, 88

150.000 €

1.376 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Juan Ramon Jimenez, s/n

57.000 €

814 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cabo San Martín

215.000 €

3.032 €/m² · 70.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Luis Cendoya

249.000 €

2.147 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Anjou

45.000 €

522 €/m² · 86.23 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original