Calle Anjou

Sagunto/sagunt, Valencia • Pis • Ref: #15F13045

45.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sagunto/sagunt per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

86 m²

Preu / m²

522 €

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 14

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

14 de 14 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada presenta un deterioro significativo con desprendimientos de revestimiento y ladrillo expuesto.
•El interior muestra techos dañados con agujeros y paredes con marcas de humedad y desconchones.
•La cocina tiene muebles antiguos y deteriorados, y las baldosas están desfasadas.
•Los suelos de toda la propiedad son de baldosas antiguas y desgastadas.

descriptionDescripció

Vivienda en venta de 86 m² y 1 dormitorio ubicado en Sagunto, provincia de Valencia. Situado cerca de la plaza mayor y del ayuntamiento. Construido en 1899, este piso cuenta con una superficie de 86 m² y se distribuye en varias estancias. Inmueble Exento de Certificado Energético. Buenas comunicaciones, a 600 metros de la estación del tren y próxima a la carretera nacional N-340. La zona dispone de equipamiento variado, centro de salud, supermercado, restaurantes, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

Ascensor

Any construcció

1899

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

3559702YJ3935H0009ZA

Superfície cadastral

85 m²

Any construcció

1899

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 2162 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 3/15

Vivienda de 86.23m² en Sagunto/sagunt a 522€/m² (mediana zona 2357€/m², delta -77.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -77.9% frente a la mediana zonal (2357€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−2160 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sagunto/sagunt, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-77.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.357 € /m²
El teu actiu: 522 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+9.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 478 € /m²
El teu actiu: 522 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana4.500 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada50.800 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deset. del 2020 (2162 dies)

A Atalaya des de11 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sagunto/sagunt per puntuació IA

Rey Alfonso Xii,, 88

150.000 €

1.376 €/m² · 109 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Plaza Juan Ramon Jimenez, s/n

57.000 €

814 €/m² · 70 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Cabo San Martín

215.000 €

3.032 €/m² · 70.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Segorbe

170.000 €

2.500 €/m² · 68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Luis Cendoya

249.000 €

2.147 €/m² · 116 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original