Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Zona Centro

Totana, MurciaPisRef: #A3200788

150.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Totana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

117 m²

Preu / m²

1.282 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
56
Zona Centro — Totana
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • El salón presenta un aspecto cuidado con mobiliario funcional y decoración dated pero en buen estado.
  • La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y armarios blancos, mostrando un buen mantenimiento general.
  • El pasillo es luminoso y los suelos de terrazo en toda la vivienda se ven limpios y sin daños aparentes.

descriptionDescripció

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Totana con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. En el centro de Totana, en el corazón de esta maravillosa población, con hermosas vistas, luminosidad y rodeada de todos los servicios, se encuentra esta encantadora propiedad, de 3 dormitorios, 2 baños, enorme salón comedor -con terraza-, un balcón trasero y una espaciosa cocina. El inmueble, de grandes estancias, posee espacio libre, gracias a su balcón y a la terraza que linda con el salón. Salón que posee un mágico rincón, perfecto para aquellos momentos de desconexión, relax o lectura. No pierdas la oportunidad de este gran piso en Totana. El precio indicado no incluye los honorarios de gestión inmobiliaria ni los impuestos, gastos o trámites derivados de la compraventa. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Totana con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Any construcció

1984

Aire condicionat

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 117 m² però el cadastre registra 133 m² (+14%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
1116708XG3811E0009KY
Superfície cadastral
133 m²
Any construcció
1984
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

56/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
5/15

Vivienda de 117.00m² en Totana a 1282€/m² (mediana zona 1319€/m², delta -2.8%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (51 días).

trending_upFortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Totana, Murcia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-2.8%En línia
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.319 € /m²
El teu actiu
1.282 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+2.5%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.251 € /m²
El teu actiu
1.282 € /m²
Mostres
5
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu150.000 €
ITP 8% — Murcia12.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)525 €
Inversió total estimada163.525 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejul. del 2026 (53 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Totana per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original