House For Sale In C Foia de Bunyol 61 Torrent Valencia

Torrent, Valencia • Casa • Ref: #A1568F8B

299.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Torrent per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

127 m²

Preu / m²

2.354 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

House For Sale In C Foia de Bunyol 61 Torrent Valencia — Torrent

Foto: Servihabitat

1 / 37

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

37 de 37 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•El salón presenta suelos de baldosas en buen estado y paredes recién pintadas.
•La cocina tiene azulejos y muebles funcionales, aunque con un estilo que podría considerarse dated.
•Los dormitorios muestran suelos de baldosas y paredes limpias, listos para habitar.
•El exterior y la fachada están en buen estado general, con un garaje y acceso a la propiedad.

descriptionDescripció

C. Foia De Bunyol, 61. Estado: second-hand

Característiques

Banys

Any construcció

1920

Calefacció

Sí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 127 m² però el cadastre registra 71 m² (-44%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

7983721YJ1678S

Superfície cadastral

71 m²

Any construcció

1920

Ús cadastral

Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

45/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 11/15

Vivienda de 127.00m² en Torrent a 2354€/m² (mediana zona 1370€/m², delta +71.8%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

−Precio +71.8% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Torrent, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+71.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.370 € /m²
El teu actiu: 2.354 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+36.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Codi postal
Mediana zona: 1.730 € /m²
El teu actiu: 2.354 € /m²
Mostres: 6
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu299.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana29.900 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.047 €

Inversió total estimada330.947 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat

A Atalaya des de29 d’ag. del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Torrent per puntuació IA

Calle Fuente del Sapo, 140

86.450 €

807 €/m² · 107 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Benisaet

57.000 €

670 €/m² · 85.08 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Albacete

54.000 €

762 €/m² · 70.89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Independiente en Cumbres de Calicanto

210.000 €

761 €/m² · 276 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Xenillet

92.000 €

902 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original